Geschäftsführer, Immobilienwirt (DIA)
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Einmaliges Baugrundstück zur großzügigen Bebauung in Heldenstein OT Weidenbach
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 84431 Heldenstein
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Grundstück ca. 1.754 m²
- Bezugstermin Sofort
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Immobilien-ID 120
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Mit diesem einmaligen Baugrundstück haben Sie die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.754 m² bietet hierzu ausreichend Platz für die Verwirklichung von Wohnträumen in einem bereits bestehendem Wohngebiet.
Das Baugrundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine optimale Ausrichtung und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, der umliegenden Nachbarbebauung. Ein Bebauungsvorschlag wurde mündlich mit der Gemeinde eruiert. Denkbar ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus sowie einer Doppelhaus-Bebauung. Auch ein Dreispänner wäre aufgrund der Grundstücksgröße vorstellbar. Da noch keine Bauvoranfrage eingereicht wurde, können dementsprechende Planungswünsche berücksichtigt werden. Es herrscht kein Bauzwang.
Hierzu begleiten wir Sie selbstverständlich bei der planerischen Realisierung ihres Vorhabens. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
Lage
Das angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhigen, am Rande einer bestehenden Siedlung in Weidenbach.
Eine Metzgerei sowie eine Gastwirtschaft sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind im Gemeindeort Heldenstein vorhanden.
Die Autobahnanschlussstelle in Richtung München sowie Passau ist in ca. 2 Minuten erreichbar.
Eine hervorragende Zuganbindung ist ebenfalls vorhanden. So können Sie zum einen den Bahnhof Schwindegg bzw. den Bahnhof Ampfing in ca. 7 Minuten erreichen.
Erschließung
Das Baugrundstück ist teilweise erschlossen.
So ist bereits Wasser und Abwasser vorhanden.
Ebenso ist eine Zufahrt gewährleistet.
Ein Stromanschluss kann im Zuge der Bebauung verlegt werden.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
